支持已回答。我以前是做中介的，楼上的回答太详细了，我也没什么好说的了。你的情况很典型。合同法及相关法律中有明确规定，即法律上所谓的“买卖不破租赁”。如第合同法条规定:“租赁期间租赁物的所有权发生变更的，不影响租赁合同的效力”。《人民意见》第一百一十九条规定，私有房屋在租赁期间因买卖、赠与、继承等原因发生产权转移的，原合同对承租人和新的所有人仍然有效！
5、买的二手房有租客,合同是上家房东签的,我断水电是否违法?非法。首先，法律规定买卖不违反租赁原则，即房屋存在租赁关系的，房屋的买卖不影响或不影响租赁合同的履行。如果你故意造成租赁无法执行，赔偿租客损失是违法的。如果在不知道有租客的情况下交易房屋，可以起诉前房东赔钱或者合同无效。不违法，因为房子是你的，你有权处置自己的房子。至于觉得不合理的租客，可以去找原房主理论。
6、合同的相对性原则所谓合同相对性，是指合同只对合同当事人具有法律约束力，而对合同关系以外的第三人不具有法律约束力。合同相对性原则主要包含两层含义:一是合同当事人以外的任何人不得主张合同权利；第二，除了合同当事人，任何人都不必承担合同责任。具体来说，由于合同关系是只发生在特定人之间的法律关系，只有合同关系的当事人才能相互提出请求。非合同当事人和没有合同权利义务的第三人不能依据合同向合同当事人提出请求或提起诉讼。
在双方的合同中，也表明了一方的权利就是另一方的义务，权利和义务相互对应，互为因果，呈“对流状态”，债权人的权利只能通过债务人履行义务的行为来实现。从合同内容的相对性中可以推导出几个具体的规则。第一，合同赋予当事人的权利原则上不如第三人的权利，当事人在合同项下承担的义务一般不能对第三人产生约束力。第二，合同当事人无权为他人设定合同义务。
7、 合同法规定合同订立的两个阶段法律的主观性:-1/的第469条规定了订立合同的方式。根据民法典第469条规定，当事人可以采用书面形式、口头形式或者其他形式订立合同。书面形式是指合同、信件、电报、电传、传真以及其他可以有形地表现所载内容的形式。可以通过电子数据交换、电子邮件等方式有形地表达内容的数据电文。，并且可以随时检索，都被视为书面形式。第491条第1款规定，如果当事人以信件、数据电文等形式订立合同。并要求签订确认书，签订确认书时合同成立。
书面形式是指合同、信件、电报、电传、传真以及其他可以有形地表现所载内容的形式。可以通过电子数据交换、电子邮件等方式有形地表达内容的数据电文。，并且可以随时检索，都被视为书面形式。"民法典"第四百九十一条当事人采用数据电文等方式订立合同的。并要求签订确认书，签订确认书时合同成立。
8、中华人民共和_ 合同法法律主体性:民法是一个大的法律分类，调整作为平等主体的公民、法人与公民、法人之间的财产关系和人身关系。合同法是民法的一个分支，属于债权的一种。它是调整平等主体之间交易关系的法律。主要规范合同的订立、效力、履行、变更、转让、终止、违约责任以及各种著名合同。(1) 合同法是民法的一部分，也是
(2)民法是合同法的基础民法与合同法的法律关系的另一个方面是，民法是合同法的基础。(3)民法与合同法的互补性。在《民法》的内容中,合同法的部分内容在特定情况下对《民法》的部分内容进行了具体的补充说明。(4)民法与合同法的一致性民法与合同法法律关系的一致性主要是指民法与合同法的调整对象是相同的。
9、 民法典关于 合同法的规定法律解析:在下列情况下签订的合同可以撤销，有权撤销的一方可以向法院或者仲裁机构申请撤销:1 .重大误解。行为人基于重大误解，有权请求人民法院或者仲裁机构撤销民事法律行为。2.明显不公平。一方当事人利用另一方当事人处于危急状态、缺乏判断能力的情形，导致民事法律行为成立时显失公平的，受害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
当事人以欺诈手段作出违背真实意思的民事法律行为的，受害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。4.胁迫，一方或者第三人胁迫对方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为的，被胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据:根据“民法典”第502条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
