公维金应在签订契证并办理过户手续时向房地产主管部门全额缴纳。实践中，一般是在新建小区未成立业主委员会的前提下，由物业公司代为收取资金。维修基金的使用条件:1。保修期满后，物业公共部位、共用设施设备大修、更新、改造时，方可使用维修基金；2.维修基金闲置时，除购买国债或者法律法规规定的其他资金外，禁止挪作他用；3.物业管理公司可以从维修基金中临时借用相当于一个月物业日常维修更新费用的备用金，但物业管理服务合同另有约定的除外。
6、房地产的专项 公维金计什么什么会计科目1。房屋维修基金的执行情况各地不同。大致有几种情况:1。资金全部由购房人支付，但房地产开发公司不承担费用，如重庆。付款环节在合同备案后开始。2.买房人按比例付，房地产开发公司也按比例付，比如成都。支付环节应当在房地产开发建设单位办理商品房所有权初始登记前支付。二、如果房地产开发企业需要缴纳维修基金，则计入销售费用。
7、 公维金是一次性缴还是怎么缴应一次性付清。《公共维修资金管理办法》第五条:商品房销售时，买卖双方应当签订维修资金缴纳协议。购房者应按购房款2-3%的比例向售房单位缴纳维修基金。出售单位收取的维修基金属于全体业主，不计入住宅销售收入。公维金通用支付标准1。出售单位将按比例从房屋总价中退出，规定多层住宅不低于售价的20%，高层住宅不低于售价的30%。
这个比例是国家的收费标准，也是2008年至今的收费标准。如果最近有意向购买商品房的购房者，可以深入了解一下收费标准以及需要缴纳的一些费用。2.以多层住宅为例，不同建筑收费标准不同。以北京为例。多层住宅的，每平方米收费标准为100元，高层住宅的，每平方米收费标准为200元。3.不同的收费标准考虑不同的住宅建设成本。
8、 公维金核销是什么意思?公维金及相关定义:房屋维修基金用于保修期满后公共部位和物业公共设施设备的大中修、更新改造工程。公共部位是指物业的主体承重结构(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。)、室外墙面、门厅、楼梯、走廊等。公共设施设备是指水管、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、水池、水井、非经营性停车库、公益性文化体育设施和共用设施设备使用的房屋等。物业管理区域内。
以下是最近几个月的业务:1月2日买的500元。2月4日买的800元。3月2日买的500元。如果三个账户都已经链接到B公司的应收账款，B公司支付1000元货款，直到3月3日。那么这属于哪种支付呢？这时候就需要通过往来业务进行核销。要根据具体情况来处理。举个例子，此时B公司说是以500元支付两笔交易，那么1月2日到3月2日之间的两笔交易就相应核销了。
9、 公维金是按什么算2，房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋维修基金。房屋公共设施专项资金，简称专项资金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造等项目，不得挪作他用，专项基金实行“钱随房走”的原则。房屋过户时，账户中的剩余资金也一并过户给房屋的新产权人，3.根据2007年新修订的《住宅专项维修资金管理办法》，公共维修资金专项用于住宅区公共设施的维修，归全体业主所有。
