我买的房子烂了怎么办房子烂了请快自便，等地产商动手的时候我早把你四个钱包都掏空了房子就没了！房子未完成怎么办？If 房子未完工业主的处理方式为:1。要求银行立即拍卖业主房屋，明确业主与银行的债权债务关系，房子未完成该怎么办？具体实现方法如下:1 .如果开发商一再拖延交房时间，遇到“烂尾”危机，购房者一定不能按照购房合同的约定退房。
明确产权归属由于一次性购买房产的购房者较少，大部分都是按揭或分期的，所以购买的房屋成了烂尾楼，存在产权归属问题。所以一定要通过法律途径维护自己的合法权益。首先，最好通过法律咨询来确定自己的产权归属。有产权在手总比什么都没有好。其次，购房者还是可以请求房管部门按程序办理房产证。在通过共同协商明确产权归属后，要和其他业主一起努力争取更大的法律支持。
2.开发商完成项目的建设:对于开发商来说，要尽可能的完成项目的建设。如果实在无法继续，可以申请破产、招标等方式转手，然后等待接管人处理各种款项。3.买家明确房子状态:这里需要注意的是，买家发现烂尾后，不要心急，可以先打听情况，不要回房子。因为此时开发商没有足够的钱返还给买家，此时只能拿到收据，关系就变成了债务关系。
1。明确房产归属:由于购房和收房方式不同，有按揭买房和分期买房两种情况。这两种购房方式对房产归属会产生不同的影响。因此，购房者首先要咨询专业的法律咨询，搞清楚自己的房产归属。因为烂尾楼的产权对于购房者来说尤为重要。2.集体诉讼应统一发起:如果产权归属明确，决定开发商起诉，购房者应与众多购房者齐心协力，避免一部分人得到赔偿，一部分人得不到赔偿。
3.尽量减少自己的损失:不要轻易退房。试想一下，如果开发商无力继续推荐项目，很有可能没钱偿还业主。这时候业主和开发商的关系就会变成债务关系。根据相关规定，对该房产拥有抵押权的机构(银行)有优先偿还权，普通消费者没有优先受偿权。烂尾楼最后一般是怎么处理的？1.不完整的住宅公寓通常最终会被拍卖。
3、一般 房子烂尾最后都怎么办1。如果开发商的烂尾楼是因为自身经济短缺或者经济链断裂造成的，那么这个时候，这些烂尾楼一般会被拍卖转让，或者找新的开发商共同开发。2.政府介入后，房子失败，可以去市、区政府找融资平台解封，重新抵押复工。当地政府会根据不同的情况采取不同的方式进行干预。买房如何避开烂尾楼1？检查开发商的五证是否齐全。五证是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。
买这样的a 房子不仅有利于避免买到烂尾楼，也有利于后期办理产权证。因为如果开发商在五证不全的情况下就开始销售，往往会因为资金回笼延迟而导致楼盘烂尾。所以买房前，购房者一定要查看开发商的五证是否齐全。另外，提醒大家核对五证原件，因为复印件容易造假。同时，不同的楼盘对应不同的预售证，要注意查看自己要买的楼盘是否与预售证上的楼号相对应。
