法律分析:房子未竣工房屋的维权途径如下:1 .开发商逾期交房属于违约行为，买受人可以根据合同约定向开发商主张违约金。在购房合同中，一般会约定开发商逾期交房的违约责任。如果开发商短时间不交房，那么买受人可以按照逾期时间按日为开发商主张违约金；2.如果开发商在一定期限内未交付房屋，或者经买方催告后三个月内未交付房屋，那么买方可以向开发商主张解除购房合同，由开发商退钱并赔偿损失。
法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据《民法通则》第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期间内仍不履行，权利人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定的，行使撤销权的合理期限为对方催告后三个月。
5、买的 房子烂尾了咋办具体实现方法如下:1 .如果开发商一再拖延交房时间，遇到“烂尾”危机，购房者一定不能按照购房合同的约定退房。因为此时开发商手里的钱不多，退房后，不能马上拿到购房款，只能拿到收据或者借条。买家和开发商的关系会从买卖变成债权债务关系。2.如果楼盘很可能是“烂尾”，先不要急着起诉法院，给开发商一些时间，看看是否能在短时间内筹集资金完成后续工程，把可能的损失降到最低。
6、 房子烂尾了怎么办If 房子未完工业主的处置方法如下:1。要求银行立即拍卖业主房屋，清理业主与银行的债权债务关系。2.业主自筹资金封闭。请建委、房管局等部门给予指导。3.要求开发商复工完工，业主收房后继续供应。4.要求开发商破产清算。房子如果有什么未了的事，大部分原因都在开发商身上。开发商的开发资质等级是从注册资金和开发资质来判断的。
7、买了 房子烂尾了怎么办房子烂尾请快自便，等地产商动手的时候，早就把你的四个钱包房子掏空了！首先要认清一个基本现实:业主往往是最后知道和感受的，他们最容易缺钱。什么是烂尾楼？烂尾楼是指购房人已完成所有购房手续，但由于开发商等其他原因，导致物业无法竣工，或者购房人无法拿到房产证，形成房屋烂尾楼的情况。烂尾楼的原因是什么？1.一般开发商的资金链断了，民间资本和各大银行会先走一步，第一次起诉，第一次查封所有可以查封的财产。
3.先天上，业主属于弱势群体，获取信息的时间往往最晚，反应最慢。烂尾楼有几种情况。1.这座建筑无法完工。由于资金等问题，开发商无法完成建楼，购房者也无法顺利入住。2.购房人无法取得房产证。有些开发商为了避免楼盘无法完工导致房屋产权出现问题的情况，会将房子在建工程抵押给银行或金融机构进行融资。即使购房者能顺利入住，也无法办理房产证。
8、买了烂尾楼怎么办购买烂尾楼后，首先要明确房子是否合法出售，目前产权属于谁，然后联合小区其他业主一起用法律武器解决问题。如果大楼有烂尾的风险，可以给开发商一些时间解决危机。如果这栋楼因为资金问题已经被宣告破产，买家无法返还房屋，但可以在拍卖后获得相应的补偿。烂尾楼一般怎么处理？1.拍卖。如果开发商资不抵债，宣布破产，房子已经出现烂尾楼危机，那么开发商的财务将被法院拍卖。根据破产法，买家比债权人更容易等待一些房地产公司的赔偿。
如果车主不在齐新，法院无法处理，可能得不到赔偿。3.筹款，如果购买的房子只是有可能变坏，可以给开发商更多的时间筹集资金复工。项目完成后，可以减少买方的损失，4.寻求政府帮助，市、区政府找融资平台解封，再抵押。当地政府会根据不同的情况采取不同的方式进行干预，如果开发商资金短缺，政府会要求企业融资或引进合作伙伴。
