4.因可归责于债务人的原因致使合同不能履行的，债务人可以解除不能履行部分的实际履行责任，继续履行可以履行部分，但不得违反第合同法条的规定，同时承担违约责任；部分履行不能实现债权人的缔约目的的，债权人可以解除合同，并请求损害赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第507条，合同未生效、无效、被撤销、终止的，
5、 卖房人有义务协助买房人办理房屋产权过户和土地使用权变更手续的法律依...如果有义务，办理这些手续在法律上是履行合同的义务，当然也可以视为出卖人的从属性义务(附随义务)。卖方应保证卖方权利和物品的瑕疵。合同法第一百三十条买卖合同是出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法登记。卖房业主转移房屋所有权是其房屋买卖合同的义务，不动产所有权转移须办理登记，因此办理转移登记是出卖人的合同义务。
6、房屋买卖合同签订后,卖方违约怎么办?房屋买卖合同签订后，卖方违约怎么办？房屋买卖合同签订后，出卖人违约的，可以依照法律规定和合同约定追究出卖人的违约责任。通常情况下，出卖人应当补偿买受人房屋买卖合同约定的首付款。合同法第八条规定:“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。”“合同法”第一百零八条规定:“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期届满前要求其承担违约责任。
房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，又有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所售房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应价款；(2)房屋买卖合同为承诺、双务、有偿合同；(3)房屋买卖合同的标的物为不动产，必须办理所有权转移登记；(4)房屋买卖合同是法律规定的重大法律行为。
7、签了 卖房合同买家一直拖房屋买卖合同签订后，对方不履行怎么办？1.请求继续执行。合同法第107条规定，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。首先，一方可以要求违约方继续履行合同。如果约定了迟延履行的违约金，仍可以要求支付迟延履行的违约金。未约定迟延履行违约金的，可以要求赔偿损失。
合同法第一百一十条规定，一方不履行非货币债务或者履行非货币债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事实上不能履行的；(二)债务的标的物不适于强制履行或者履行成本过高；(三)债权人未在合理期限内要求履行。2.解除合同的，适用定金违约金或者要求对方支付违约金。合同法第116条规定，当事人对违约金有约定的，
8、房屋买卖合同卖方违约怎么处理卖家违约怎么赔偿？根据相关法律规定，如果卖房在房屋买卖中违约，首先要看买卖合同中是否有具体的违约条款和违约责任。如果有，且约定符合法律规定，可以直接适用该条款追究对方违约及赔偿责任。如果卖家违约，你可以要求卖家双倍返还定金。合同法第八条规定:“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。
“合同法”第一百零八条规定:“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期届满前要求其承担违约责任。“《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
9、租房期间遭遇房东 卖房房屋租赁 合同法是如何规定的如果在租房期间遇到房东卖房，承租人可能会要求房东支付一定的补偿，或者与房东形成同等条件的房屋买卖关系，此时可能会被要求支付一定的押金。但是不能要求房东与第三方购房者之间的买卖合同无效，这一点我们要明确。很多房东的房子可以出租，也可以出售，遇到合适的买家就会出售。但如果在此期间房屋正在出租，承租人的权益可能会受到侵害。如果合同中没有规定这种情况，只能依据相关法律法规来判断。先来学习一下在租房期间如何遇到房东卖房和租房合同法。
10、 合同法 110条的规定法律分析:1。能力二，用人单位解除劳动合同有三种形式，不同形式的补偿标准不同。劳动者应该根据自己的实际和劳动法的规定来判断赔偿金额，错误终止没有赔偿，无过失终止还有一个月工资要通知。以下是详细的解释，可以(1)协商终止过错。2.劳动者严重违反劳动纪律或者用人单位依法制定的规章制度，依法或者依照劳动合同可以解除劳动合同的；3.劳动者严重失职或者营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的；4.劳动者被劳动教养或者被追究刑事责任的；5.法律法规规定的用人单位可以随时解除劳动合同的其他情形。
